नेशनल एसोसिएशन ऑफ रियलटर्स के अनुसार, पहले के स्वामित्व वाले घरों की बिक्री जुलाई से अगस्त में 0.4% गिरकर 4.80 मिलियन यूनिट की मौसमी रूप से समायोजित वार्षिक दर पर आ गई। जून 2020 के बाद से यह सबसे धीमी बिक्री गति है, जब महामारी की शुरुआत के कारण गतिविधि बहुत ही कम समय के लिए रुक गई थी।

उसके बाहर, यह नवंबर 2015 के बाद सबसे धीमी गति है। बिक्री अगस्त 2021 की तुलना में 19.9% ​​कम थी।

बिक्री के आंकड़े क्लोजिंग का प्रतिनिधित्व करते हैं, इसलिए अनुबंध जिन पर जून और जुलाई में हस्ताक्षर किए जाने की संभावना थी, जब बंधक दरों में वृद्धि हुई और फिर वापस खींच लिया गया। मॉर्गेज न्यूज डेली के अनुसार, लोकप्रिय 30-वर्षीय फिक्स्ड मॉर्गेज पर औसत दर जून में लगभग 5.5% से शुरू हुई और फिर महीने के मध्य तक 6% से अधिक हो गई। इसके बाद यह थोड़ा पीछे हट गया, जुलाई के अधिकांश समय के लिए 5.7% की सीमा में लटककर महीने के अंत में कम 5% की सीमा तक गिरने से पहले।

30 साल का फिक्स्ड इस साल 3% से शुरू हुआ। यह अब 6.5% के करीब है।

यहां तक ​​​​कि ब्याज दरों के साथ आवास को और भी कम किफायती बनाने के बावजूद, कीमतें एक साल पहले की तुलना में अधिक थीं। अगस्त में बेचे गए मौजूदा घर की औसत कीमत 389,500 डॉलर थी, जो एक साल पहले की तुलना में 7.7% अधिक है। घर की कीमतें ऐतिहासिक रूप से जुलाई से अगस्त तक मौसमी के कारण गिरती हैं, लेकिन इस साल गिरावट सामान्य से अधिक थी, जो एक महत्वपूर्ण नरमी का संकेत देती है।

जून से अगस्त तक, कीमतों में आमतौर पर लगभग 2% की गिरावट आती है, लेकिन इस साल वे लगभग 6% गिर गए हैं।

रियल्टर्स के मुख्य अर्थशास्त्री लॉरेंस यूं ने कहा, “आवास बाजार मौद्रिक नीति में बदलाव से तत्काल प्रभाव दिखा रहा है, यह देखते हुए कि वह उच्च बंधक दरों के कारण अपने वार्षिक बिक्री पूर्वानुमान को और नीचे संशोधित करेगा। “कुछ बाजारों में कीमतों में गिरावट देखी जा सकती है।”

बिक्री सभी मूल्य श्रेणियों में गिर गई, लेकिन निचले सिरे पर अधिक तेजी से। 250,000 डॉलर और 500,000 डॉलर के बीच की कीमत वाले घरों की बिक्री में साल दर साल 14% की गिरावट दर्ज की गई, जबकि 750,000 डॉलर से 1 मिलियन डॉलर के बीच की कीमत वाले घरों की बिक्री में 3% की गिरावट आई। इसमें से बहुत कुछ आपूर्ति के साथ करना है, जो बाजार के निचले सिरे पर सबसे कम है।

आपूर्ति कम होने से कीमतों में अभी भी तेजी आ रही है। अगस्त के अंत में बिक्री के लिए 1.28 मिलियन घर थे, जो एक वर्ष से अपरिवर्तित थे। वर्तमान बिक्री गति पर, जो 3.2 महीने की आपूर्ति का प्रतिनिधित्व करता है।

मुख्य अर्थशास्त्री डेनिएल हेल ने कहा, “जुलाई में, हमने पहला संकेत देखा कि आवास बाजार के ताज़ा होने से घर के मालिकों की बेचने की उत्सुकता प्रभावित हो सकती है, और अगस्त में हिचकिचाहट जारी रही, क्योंकि नए सूचीबद्ध घरों की संख्या में 13% की गिरावट आई है।” रियाल्टार.कॉम.

गिरती मांग के कारण गृह निर्माणकर्ता पीछे हट रहे हैं, लेकिन अमेरिकी जनगणना के अनुसार अगस्त में एकल परिवार के आवास में एक छोटी सी टक्कर थी। हो सकता है कि इस दौरान बंधक दरों में एक संक्षिप्त गिरावट के कारण हो, जिसने खरीदारों से अधिक रुचि जगाई। लेकिन बिल्डिंग परमिट, जो भविष्य के निर्माण के संकेतक हैं, गिर गए क्योंकि बंधक दरों में फिर से वृद्धि होने की उम्मीद थी।



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